Der Durchschnittspreis eines Starter Start in den USA

Veröffentlicht am 10 May 2019

Starter Häuser könnten ihren Glanz verlieren, zum Teil , weil millennials homeownership nähert anders aus früheren Generationen. Allerdings ist es nicht ganz nach Wahl. Die National Association of Realtors (NAR) berichtete , dass der Durchschnittspreis von Häusern durch die erstmaligen Hauskäufer $ gekauft 219.300 im letzten Quartal 2018. Dies war eine 9,5% Steigerung gegenüber dem Durchschnittspreis von 2016. Solche steigenden Preisen und größeren Schülern Darlehen Schulden haben es schwieriger für junge Profis genug Geld für eine Anzahlung auf ihr erstes Haus zu retten.

Das bedeutet, es ist häufiger für Millennials mit ihren Eltern länger zu mieten oder leben, bevor sie ihre ersten Häuser kaufen. Wenn sie kaufen tun, fahren sie oft den Starter nach Hause und bewegen sich in etwas schöneren, wo sie planen, mehr Zeit zu verbringen.

Es gibt keine feste Definition für das, was zu Hause einen Starter bildet, aber es wird im Allgemeinen als ein Haus mit einem Preis auf dem Low-End des Markts betrachtet. Immobilien-Website Trulia.com zum Beispiel definiert Starter Häuser wie das untere Drittel des Marktes ausmachen, bezogen auf zu Hause Wert.

Erschwinglichkeit

Das Einkommensniveau hat nicht Schritt mit dem steigenden Hauspreise seit 2016 gehalten, nach NAR Daten, so dass es schwieriger für erstmalige Hauskäufer für die besten Zinsen auf Hypotheken zu qualifizieren. Das mittlere Einkommen für erstmalige Hauskäufer im Jahr 2016 war $ 46.190, die die Menge, die für eine Prime Rate überschritten um mehr als 10%, bezogen auf eine Hypothek für ein Haus am Medianpreis bewertet für Erstkäufer.

Bis Ende 2018 hatte die erstmalige Hauskäufer ihre mittlere Einkommen stieg um fast 9% bei $ 50.305, aber höhere Immobilienpreise und höhere Zinsen bedeutete, dass sie kurz fiel um mehr als 3% für die Leitzinsen zu qualifizieren.

Das Finden der besten Angebote

Es ist immer noch möglich, ein kostengünstiges Starter nach Hause zu finden, wenn Sie bereit sind, etwas Zuarbeit zu tun. Starter-home Inventar hat einen etablierten Trend in den Herbstmonate erhöhen, die etwas mit nach Hause Preis Erleichterung bieten könnte.

Ihr Einstieg Haus könnte auch kommen durch alternative Methoden, wie ein  Leerverkauf . Diese Art von Hauskauf tritt auf, wenn eine Hypothek Kreditgeber Verkäufer verpflichtet , eine Hypothek Auszahlungsbetrag zu akzeptieren , die auf dem Verkäufer die bestehenden Darlehen niedriger ist als der Restbetrag ist. Diese Möglichkeiten sind jedoch selten und können in der Regel nur in einem Käufermarkt zu finden.

Eine weitere Möglichkeit ist es, einen kaufen  Immobilien im Besitz oder REO, Eigentum. Die Banken in den Besitz dieser Art von Häusern über Zwangsvollstreckungen. Weil sie lieber nicht auf diese Eigenschaften hält, könnte sie bereit sein , Wege mit einer REO - Eigenschaft mit einem Abschlag zu trennen.

Achten Sie darauf, mit einem seriösen Makler in jedem Fall zu arbeiten.

Kaufen Sie Wisely

Starter Häuser sind nicht immer Einzug bereit. Viele Starter Häuser gelten als fixer-Oberteil , was verständlich ist , da ihr Preis am unteren Ende der Skala ist. Also, wenn ein Haus zu kaufen, ist es wichtig , Reparaturkosten zusätzlich zu berücksichtigen , ob Sie die Anzahlung leisten können , und die Hypothekenzahlungen.

Zum Beispiel, wenn Sie das mittlere Einkommen von $ 50.305 für Erstkäufer und Sie kaufen ein mittleres Preissegment zu Hause mit einem 20% Anzahlung, Ihre monatliche Hypothek Zahlung würde etwa 1084 $, basierend auf Zinsen ab dem vierten Quartal 2018 verdienen . Mehrere Zahlungen dieser Hypothek um 12 Monate, und das auf etwa 25,8% des Einkommens beträgt. Können Sie sich signifikante Verbesserungen zu Hause oben auf das leisten?

Wenn nicht, könnte es klüger sein, etwas zu kaufen billiger, die Ihnen erlauben zu leisten, in Reparaturen oder Renovierungen zu investieren. Im besten Fall werden die Reparaturen machen Sie erhöhen den Wert des Hauses mehr als die Kosten für die Reparaturen. Wenn Ihre Zahlung Hypothek zu hoch ist und Sie können die Reparaturen nicht leisten, führen Sie ein höheres Risiko des Wertes nach Hause verlorenen auf dem Markt.

Hypothekendarlehen National Association of Realtors Millennials Median Leitzins

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